Appartement - 75 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², niché au cœur de Champigny-sur-Marne, dans une maison en petite copropriété. Entièrement rénové en 2017, ce bien conjugue harmonieusement modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une peut être transformée en bureau ou en chambre d'enfant selon vos besoins. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vous offre un espace de détente optimal.

Profitez des loggias pour vos moments de relaxation en extérieur, et laissez-vous charmer par le vaste jardin, idéal pour des instants de tranquillité en plein air. Un grand garage, comprenant une buanderie et des WC, ainsi qu'une cave et un studio à aménager selon vos envies, viennent compléter ce bien d'exception.

L'appartement est doté de double et triple vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements modernes, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique vous assurent une gestion autonome de vos consommations.

À proximité, le Square Maréchal Mortier et le Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, situés à environ 700 m, vous offrent de beaux espaces verts pour vos promenades. L'École primaire Romain Rolland, également à 700 m, facilite le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 1962
- Garage : 1
- Parking : 1
- Terrasse : 12 m²
- Cave : 10 m²
- Taxe foncière : 1600 € (à confirmer lors de la visite)
- Charges de copropriété : 1 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.