Maison - 117 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez cette maison familiale de 157 m², un véritable cocon de tranquillité niché au cœur de Champigny-sur-Marne. Proposée par Zefir, cette demeure spacieuse est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda de 20 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et offre un coin de détente agréable tout au long de l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, assurant le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de 45 m² est un véritable atout, aménagé en espace salon et bureau, idéal pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 157 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz + Climatisation réversible
- DPE : D
- Taxe foncière : 1579€
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.