Appartement - 75 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, offrant 75 m² de confort moderne au cœur de Champigny-sur-Marne. Situé dans une maison en petite copropriété, ce bien a été entièrement rénové en 2017, alliant élégance et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres, dont une adaptable en bureau ou chambre d'enfant, s'offrent à vous pour répondre à vos besoins. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute une touche de confort supplémentaire.

Les loggias vous invitent à profiter des espaces extérieurs, tandis qu'un vaste jardin vous promet des instants de détente en plein air. Un grand garage, intégrant une buanderie et des WC, ainsi qu'une cave et un studio à aménager selon vos envies, complètent ce bien exceptionnel.

L'appartement est équipé de double et triple vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements modernes, assurant un confort optimal. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique vous permettent de gérer vos consommations en toute autonomie.

À proximité, le Square Maréchal Mortier et le Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, tous deux à environ 700 m, vous offrent des espaces verts pour vos promenades. L'École primaire Romain Rolland, également à 700 m, simplifie le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- 2 caves
- Taxe foncière : 1600 € (à confirmer lors de la visite)
- Charges de copropriété : 1 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.