Appartement - 52 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à Champigny-sur-Marne. Avec une surface Carrez de 52,31 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son agencement bien pensé. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux chambres confortables et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Un sous-sol de 40 m², actuellement en cours d'aménagement, vous offre la possibilité d'étendre votre espace selon vos besoins et vos envies. La terrasse de 28 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'appartement, en excellent état, est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans le quartier prisé du Maroc, cet appartement bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès aisé à de nombreuses infrastructures. Le Collège Henri Rol-Tanguy est à moins de 100 mètres, tandis que l'École Marcel Cachin se trouve à seulement 200 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. À proximité, le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés offrent des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.