Appartement - 82 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

APPARTEMENT 4 PIÈCES – 82,70 m² – BALCONS – PARKING – CAVE – CHAMPIGNY-SUR-MARNE QUARTIER COEUILLY
 
RE/MAX Immobest vous propose à la vente ce bel appartement familial de 82,70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur du quartier résidentiel recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne.

Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Il se compose de :

Un vaste double séjour exposé plein sud, très lumineux, avec accès direct à un balcon (possibilité d'y créer une 3ème chambre)
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenant
Deux chambres confortables, dont une avec balcon
Une pièce de dressing, idéal pour le rangement
Une salle de bains, WC séparés
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs
Fibre optique, fenêtres PVC double vitrage

Annexes :

Une place de parking privative
Une cave en sous-sol

Confort & équipements :

De nombreux rangements
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
Fibre optique installée
Volets roulants manuels et électriques
Fenêtres en double vitrage PVC

Copropriété :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Copropriété suivie et entretenue
Parties communes en très bon état général

Un emplacement idéal – Quartier Coeuilly :
Secteur apprécié pour son esprit “village”, calme et verdoyant, avec :

Bus 208 & 308 au pied de l'immeuble
RER A Champigny–Saint-Maur et RER E Villiers-sur-Marne accessibles en bus
Écoles (crèches, maternelle, élémentaire, collège, lyçée) à moins de 10 minutes à pied
Commerces et services accessibles à pied
Équipements sportifs et culturels à proximité 

Les + du bien :

Exposition plein sud
Balcons
Parking + cave
Résidence sécurisée
Quartier recherché
Appartement familial clé en main

Contactez Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite !
Vidéo sur demande ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr