Appartement - 77 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Déborah Sola vous propose : Et si votre prochain chez-vous vous offrait de l’espace, de la lumière… et un balcon pour profiter de l’extérieur ? Au 5ᵉ étage avec ascenseur, au coeur d’une résidence fermée, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 76,78 m² à Champigny-sur-Marne offre un équilibre rare entre volume, confort et liberté d’aménagement. Dès l’entrée, on ressent la sensation d’espace et de fluidité. Le séjour-salle à manger, généreux et lumineux avec plus de 26 m², s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement du salon : un café le matin, un moment au calme en fin de journée, ou simplement le plaisir d’un extérieur en ville. Le logement est vendu vide, laissant toute liberté pour imaginer votre décoration et vos aménagements. L’appartement dispose aujourd’hui de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou le télétravail. Et parce que les besoins évoluent, le séjour peut évoluer pour accueillir une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. La cuisine séparée et équipée, la salle de bains et les WC indépendants complètent un ensemble pratique et agréable au quotidien. Côté confort et praticité : cave, stationnement libre, chauffage collectif au gaz, fibre optique, ascenseur. L’emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et services accessibles à pied, RER E à proximité immédiate, et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l’attractivité du secteur. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale confortable et évolutive, qu’à un investissement réfléchi, dans un secteur dynamique et en plein développement. Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.