Appartement - 67 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez cet appartement lumineux de 67 m², idéalement situé au 204 avenue du Général de Gaulle, dans le quartier prisé du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Niché au sein d'une copropriété sécurisée de 31 logements, cet espace de vie sans vis-à-vis offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'intérieur, récemment rénové, se distingue par son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux et baigné de lumière est parfait pour vos moments de détente. Les trois chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimisé. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas quotidiens, tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note la rénovation récente incluant le double vitrage et l'isolation intérieure, garantissant une efficacité énergétique accrue. Une cave privative est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par un parking résidentiel et un parking public gratuit à seulement 50 mètres.

Le quartier du Tremblay est un véritable havre de paix, familial et bien desservi. Vous êtes à seulement 8 minutes à pied de la gare RER E Les Boullereaux – Champigny et à 10 minutes en bus de la gare RER A Joinville-le-Pont. La future station Champigny Centre – Ligne 15 du Grand Paris Express, prévue pour 2027, ajoutera encore plus de valeur à ce bien. Les lignes de bus à proximité immédiate facilitent vos déplacements vers Paris et les environs.

Les commodités sont à portée de main avec tous les commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées, situés à moins de 6 minutes à pied. Les restaurants et cafés de quartier ajoutent une touche conviviale à votre quotidien.

Pour les amoureux de la nature, le Parc départemental du Tremblay, avec ses 73 hectares, est à deux pas pour vos promenades et activités sportives. Les bords de Marne sont également facilement accessibles pour des moments de détente au fil de l'eau. Le Square Aristide Briand et le Parc du Plateau, à quelques minutes, sont parfaits pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 67 m²
- Taxe foncière : 1 254 € par an
- Charges de copropriété : 288 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : chaudière collective au fioul
- Eau chaude : distribution au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.