Appartement - 64 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Situé dans la résidence du Clos du Pré de l'Etang, à 10 mins à pied de la gare RER E, à proximité des écoles et
commerces.
Venez découvrir ce bel appartement F3 d' une superficie d'environ 65m² idéalement agencé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est composé :
D'un séjour LUMINEUX donnant sur le balcon SANS vis à vis, d' une cuisine indépendante aménagée et équipée (mobilier et électroménager
récents), 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparés.
Une grande cave complète ce bien.
Entièrement RENOVÉ
CONFORT +++ :
Double vitrage,
Résidence sécurisée avec portail électrique
Nombreux stationnements libres dans la résidence
Chauffage au sol collectif

Cette annonce référence 316891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr