Maison - 182 m² - 8 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Magali Adda vous propose : Venez découvrir cette maison familiale construite en 1976 située dans un secteur pavillonnaire parfaitement au calme, à quelques pas du parc du Tremblay, et quelques minutes en voiture des accès A4 / A86. Cette maison offre tout d’abord au RDC, une belle et spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (Neff, siemens, Bosch). Ces deux pièces donnant chacune sur une même terrasse ainsi qu’un jardin exposé Sud / Est. À ce niveau, vous retrouverez également une belle entrée, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC, puis deux petits espaces supplémentaires pouvant servir de rangements divers. Vous aurez également un sous-sol total, avec une grande buanderie, 2 pièces chauffées pouvant servir de bureau, d’atelier ou autres, un parking pouvant accueillir 2 voitures puis un troisième WC. Les plus de cette maison : Située à deux pas du pont de Nogent, vous aurez accès aux autoroutes A4 et A86 très rapidement. Vous aurez un accès également au RER E à 15 minutes à pied et en 10 minutes grâce à plusieurs bus au bout de la rue. À deux pas du parc de Tremblay et des bords de Marne. La toiture a été démoussée et les combles isolés récemment. La maison est équipée d’une chaudière à condensation récente, de volets électriques solaires sur certaines fenêtres puis d’une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.