Appartement - 52 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à Champigny-sur-Marne. Avec une surface Carrez de 52,31 m², cet espace de vie accueillant se compose d'un salon baigné de lumière, de deux chambres généreuses et d'une cuisine séparée. Un sous-sol de 40 m², actuellement en cours d'aménagement, offre un potentiel d'extension des plus intéressants.

La terrasse de 28 m², soigneusement aménagée, deviendra votre havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en excellent état général, équipé de volets roulants électriques et de double vitrage pour un confort optimal.

Situé dans le quartier prisé du Maroc, l'appartement bénéficie d'une ambiance conviviale et de nombreuses infrastructures. Le Collège Henri Rol-Tanguy se trouve à moins de 100 mètres, tandis que l'École Marcel Cachin est à seulement 200 mètres, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. À quelques minutes à pied, le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés offrent des espaces de détente en plein air pour toute la famille.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.