Maison - 100 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne
Description :
Zefir vous propose à la vente cette maison de 1910 de 100 m², 5 pièces, à rénover intégralement, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Ce bien, plein de potentiel, nécessite de nombreux travaux mais offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.
La maison se compose de :
- Un séjour double lumineux
- Une véranda faisant office d'extension, aujourd'hui à réparer entièrement (structure + toiture)
- Une cuisine indépendante à réaménager ou à ouvrir sur le séjour selon vos envies
- Un WC séparé
À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle de bain dont le plancher est à refaire
Atouts supplémentaires :
- Sous-sol total accessible de plain-pied, avec un beau potentiel d'aménagement en rez-de-jardin après travaux.
- Jardin exposé plein sud à repenser entièrement pour profiter pleinement des extérieurs.
- Garage nécessitant d'importants aménagements : il ne permet pas d'accueillir une voiture en l'état et devra être élargi pour un usage optimal.
Commodités à proximité (à pied) :
- Arrêt de bus à 3 min, permettant de rejoindre en 15 min le RER A de Champigny ou en 10 min le RER E
- Écoles et commerces à proximité
- Parcs et espaces verts accessibles facilement
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle
- Eau chaude : Gaz avec chaudière Frisquet individuelle
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation complet, dans un environnement calme, avec la possibilité de redonner à cette maison tout son charme après travaux.
Risque et informations légales :
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez Zefir pour organiser une visite.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
100 m²Informations complémentairesSurface habitable : 100 m²
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3 Chambres
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Cuisine ouverteInformations complémentairesOuverte
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1 Salle de bain
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
Les équipements :
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1910
-
État :À rénover
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 737 €
Localisation :
Performance énergétique :
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