Maison - 101 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne
Description :
MAISON INDIVIDUELLE 101 m² - CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Immoforfait vous présente cette maison de 5 pièces offrant 101 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
DISPOSITION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon et un séjour séparés.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une grande chambre.
Un salon aménageable (idéal pour une 3ème chambre ou un bureau).
Une salle d'eau (travaux de finition à prévoir).
Annexes :
Une grande cave totale, idéale pour le stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire.
ATOUTS & MODULARITÉ
Flexibilité : Configuration permettant facilement de créer deux logements indépendants ou d'installer une activité libérale/commerciale au rez-de-chaussée.
Chauffage : Système électrique.
Extérieur : Terrain privatif de 239 m².
CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Écoles : Situées à moins de 300 mètres.
Bus : Lignes 106, 114 et 116 à proximité immédiate.
RER : Gare de Nogent - Le Perreux accessible en 20 minutes à pied.
Grand Paris Express : Secteur stratégique avec l'arrivée prochaine des deux futures gares de Champigny.
Il offre un accès rapide à l'autoroute A4
INFOS ET VISITES
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
? Disponible 7j/7 (semaine et week-end).
Tom AVARD - Réseau Immoforfait
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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101 m²
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3 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :1930
Localisation :
Performance énergétique :
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