Appartement - 55 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS ou COUPLE. Bienvenue dans cet appartement spacieux de type T3, situé à quelques pas du magnifique PARC du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant un POTENTIEL DE RÉNOVATION. Points forts : Les écoles Jean Jaurès, ou école privée SAINTE THÉRÈSE à quelques pas. Proximité avec le Parc du Tremblay et des Balades aux Bords de la Marne : Explorez les magnifiques paysages le long des bords de la Marne, offrant des sentiers pittoresques parfaits pour les promenades matinales ou les joggings en soirée. Les larges fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée. La pièce de vie est orientée SUD OUEST, et la cuisine EST. L'espace nuit est séparé par un sas, de l'espace jour, il comprend 2 chambres, ( dont une sur cour) et une salle de bain avec WC séparé. L'appartement est vendu avec sa cave et sa place de parking à l'extérieur, Les photos du site montrent l'appartement projeté, repeint en blanc avec le parquet chêne poncé et vitrifié. Potentiel de Rénovation : Avec un peu d'imagination et de créativité, cet espace pourrait être transformé en une résidence moderne et élégante, personnalisée selon vos goûts et besoins. Niché dans un quartier prisé de Champigny-sur-Marne, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun, les accès autoroutiers rapides sans les nuisances, ni les embouteillages des heures de pointe. VISITES 7J / J ! À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.