Appartement - 60 m² - 3 pièces à Champigny

À vendre – Maison 3 pièces à Champigny (89340) Idéale première acquisition ou investissement locatif

Située à Champigny (Yonne), à proximité de la gare et des commodités, cette maison de ville de 60 m² habitables constitue une opportunité rare à ce budget, parfaite pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 60 m²
• Pièces : 3
• Chambres : 2
• Grand garage
• Pas de terrain
• Travaux à prévoir

Disposition :
• Une pièce de vie
• Une cuisine
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Un grand garage, véritable atout pour la location ou le stationnement sécurisé

Atouts supplémentaires :
• Prix accessible, idéal primo-accédants
• Fort potentiel après rénovation
• Idéal investissement locatif avec déficit foncier
• Proximité gare : facilité de mise en location
• Bien simple, facile à optimiser

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Cette annonce référence 316740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr