Maison - 107 m² - 5 pièces à Champigneulles

Pavillon neuf 107,46 m² + garage - Champigneulles (rue Philippe Martin) - Livraison fin 2026 Maison neuve - Classe énergétique B - Frais de notaire réduits - Secteur résidentiel privilégié A vendre pavillon neuf de 107,46 m² habitables avec garage de 15,37 m², situé à Champigneulles, rue Philippe Martin, sur les hauteurs de la commune, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché. La maison est édifiée sur une parcelle de 340 m², dans un environnement paisible offrant un cadre de vie qualitatif, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Maison mitoyenne d'un côté par le garage Surface habitable : 107,46 m² Garage : 15,37 m² Terrain : 340 m² Livraison prévue : fin 2026 Classe énergétique : B (maison neuve basse consommation) Frais de notaire réduits (avantage du neuf) Composition du pavillon : Rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Grande pièce de vie lumineuse de 42.54 m² Accès direct terrasse et jardin Garage intégré avec espace buanderie Étage : Palier 3 chambres Salle de bain avec WC Prestations et avantages : Construction neuve aux normes actuelles Très haute performance énergétique ? Classe B Faibles consommations énergétiques Confort thermique été/hiver Maison vendue finie Seuls éléments à prévoir :Cuisine et meuble de salle de bain Logement neuf, économe, moderne, personnalisable, sans travaux lourds, avec économies sur les frais d'acquisition. Environnement et situation : Implantée dans un secteur résidentiel structuré, la maison bénéficie : d'un environnement calme et familial d'une proximité des commodités d'un accès rapide aux axes routiers d'une bonne desserte des services, écoles et commerces d'un cadre naturel agréable sur les hauteurs de la commune Opportunité rare sur le secteur : Maison neuve + jardin + garage + performance énergétique + frais de notaire réduits + quartier résidentiel + livraison 2026 = bien rare sur le marché local. Me contacter pour tout renseignement, plans, dossier complet ou visite du projet. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial sécurisé.