Maison - 201 m² - 9 pièces à Champigneulles

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449 000 €

201 m²

9 pièces

4 chambres

Description :

Champigneulles : Vend spacieuse maison construite en 1980 située en plein coeur de Champigneulles, offrant 201 m² de surface habitable sur une parcelle généreusement dimensionnée de 738 m². Le rez-de-chaussée, qui regroupe la majorité des pièces, comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon lumineux équipé d'une cheminée à bois fonctionnelle. Cet espace est étendu par un bureau adjacent, idéal pour le travail à domicile ou comme coin lecture. La cuisine bien équipée dispose d'un espace repas agréable, ouvert sur une salle à manger. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre pouvant également servir de bureau, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Des toilettes séparés sont également disponibles pour plus de commodité. L'étage supérieur accueille une mezzanine vaste, idéale pour une salle de jeux ou un espace dont la destination est à convenance, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Le sous-sol est équipé d'une buanderie, d'une cave, et d'un double garage avec porte motorisée. Une annexe à rénover, accessible depuis la maison, peut être transformée en logement indépendant comprenant un troisième garage et un parking extérieur. A l'extérieur, le jardin avant est élégamment arboré tandis que l'arrière propose un espace détente privé avec une grande terrasse, une piscine chauffée de 9x5 mètres, un poolhouse avec espace couvert, sauna, douche et toilettes extérieures. Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques récents générant une rentabilité annuelle de 2500 euros, une toiture maintenue depuis 15 ans, et un tableau électrique à jour. Des rafraîchissements sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie fonctionnalité et emplacement stratégique pour une qualité de vie exceptionnelle à Champigneulles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
201 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 201 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Rdc
Chambre 2 : Rdc
Chambre 3 : Rdc
Chambre 4 : Rdc
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Rdc
Salle d'eau 2 : Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Rdc
Bureau 2 : Rdc
Mezzanine

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
Parking
3 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2