Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces à Champigné

Maison ancienne composée de deux habitations reliées, offrant un beau potentiel après travaux.

Elle se compose de :
D'une cuisine , salon, 3 chambres, 2 salles de bain, un grenier aménageable .
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 467 M2, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison mitoyenne

Travaux déjà réalisés:

- Toiture refaite ( en partie) en 2018
- Pompe a chaleur installée en 2019
- Poêle a granulés

Menuiseries:
- une partie en PVC double vitrage
- une partie en bois simple vitrage

Maison avec travaux à prévoir, Idéale pour un projet de rénovation ,
pour une grand maison familiale ou un investissement .

N'hésitez pas a venir la visite !!

Cette annonce référence 325045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99959462500017.

Prix du bien : 119 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr