Maison de ville - 146 m² - 7 pièces à Champhol

À vendre : Maison familiale 146 m² – 6 chambres – Sous-sol total – Champhol (proche Chartres)

Posez vos valises dans cette belle maison traditionnelle, idéale pour accueillir toute votre famille, située à seulement 10 min du centre-ville de Chartres et 5 min du complexe aquatique L'Odyssée.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 146 m²
• Terrain clos : 513 m²
• Sous-sol total de 80 m², avec cuisine aménagée et stationnement pour 2 véhicules
• 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux
• 2 salles d'eau, une à chaque étage
• Grand salon-séjour lumineux
• Cuisine équipée et fonctionnelle

Les + qui font la différence :
• Isolation extérieure réalisée il y a 10 ans → bon DPE !
• Pompe à chaleur récente avec ballon pour l'eau chaude
• Maison saine et entretenue, aucun travaux à prévoir
• Quartier calme, commerces et commodités à proximité

Localisation idéale :
• 10 min Chartres centre
• 5 min du complexe aquatique L'Odyssée
• Écoles, commerces et transports à proximité

Prix : 309000€
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Cette annonce référence 300440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr