Maison - 109 m² - 4 pièces à Champeix

* EN EXCLUSIVITÉ *
Au cœur du village de CHAMPEIX, découvrez cette maison vigneronne de 108m² habitables avec un balcon de 7m2 et un garage non attenant de 40m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains avec douche, un WC séparé, deux celliers, un cuvage. Profitez du balcon de 7m² accessible depuis la cuisine et le séjour pour des moments de détente face à la rivière. Au premier étage, deux chambres confortables et un WC vous attendent. Sous les toits, quatre greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire de 50m² habitables, idéal pour agrandir la maison selon vos besoins et envies.
Un garage non attenant de 40m² complète cette propriété, et vous offre un espace pour stationner, stocker, bricoler...
Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville mais elle nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de mise aux normes électriques. L'accès se fait par une rue étroite, ajoutant au charme authentique et au calme de l'endroit.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison vigneronne, dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière Couze Chambon et le château du Marchidial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr