Maison - 162 m² - 6 pièces à Champcevinel

À vendre – Spacieuse maison familiale de 162 m² proche du centre de Périgueux !

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Périgueux et à proximité immédiate de tous les commerces, cette jolie maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Avec ses 162 m², elle se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Vous apprécierez son séjour lumineux de 44 m², offrant un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir vos proches.

La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier, une buanderie ou encore une salle de loisirs.
Un garage indépendant vient compléter ce bien, offrant encore plus de confort.

Les atouts :

Grande surface habitable

4 chambres

Séjour spacieux

Sous-sol total

Garage indépendant

Quartier calme, proche commerces et centre-ville

Un emplacement recherché, parfait pour profiter de la vie périgourdine sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située… à découvrir sans tarder !

Contactez Ingrid Causse pour une visite!

Cette annonce référence 313195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr