Duplex - 114 m² - 6 pièces à Champagny-en-Vanoise

Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement duplex T6 (aux nouvelles normes RE 2020) à Champagny-en Vanoise.
Votre future destination de vacances en famille ou en couple. Champagny-en-Vanoise : un village authentique qui profite du domaine Paradiski pour les sports d'hiver et d'un environnement naturel à couper le souffle pour les activités l'été (randonnées, VTT, balades à cheval, piscine avec espace-bien être...).
Parfaitement située : télécabine Paradiski à 7 min à pied, navette à 100 mètres de la résidence. Supermarché et boulangerie à moins de 5 min à pied.
Appartement duplex de 6 pièces traversant d'une superficie de 114,10 m2 avec un balcon de 9,12 m2 au premier niveau et une terrasse de 15,58 m2 au 2ème niveau. Il se compose d'un séjour/cuisine de 22,70 m2 donnant sur le balcon, de 2 chambres de 12,12 m2 et 9,49 m2 avec salle de bain et toilettes séparés au premier niveau. Et au deuxième niveau 3 autres chambres de 9,18 m2, 12,78 et 18,35 m2, une salle d'eau et des WC.
Garages en sous-sol pré-équipés pour installation de borne recharge électrique. Casiers à ski au rdc.
Prestations haut de gamme :
Intérieur
Carrelage format 45 x 45 cm en grès émaillé, avec isolant acoustique. o Chambres avec parquet contrecollé et plinthes assorties. o Stores occultants intérieurs pour les fenêtres de toit. o Portes intérieures, huisseries et portes de placard en bois massif. o Casiers à skis. Extérieur : plus belle la vue o Balcons et terrasses avec revêtement bois. o Menuiseries extérieures bois en double vitrage, épaisseur suivant calcul d'isolation thermique et acoustique. o Fenêtres de toit type VELUX pour les logements sous combles. o Volets battants en bois et/ou volets roulants motorisés.(1) Salle de bain : c'est du propre o Murs avec faïence 25x40cm, pose droite, toute hauteur au droit des baignoires et des receveurs de douche. o Meuble vasque avec rangement.(1) o Douche et baignoire blanches.(1) o Radiateur sèche-serviettes. o WC avec cuvette suspendue et habillée. Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant dans les séjours, les cuisines et les chambres. o Régulation par thermostat d'ambiance et individualisation de la consommation.
Extérieur
Visiophone entre l'entrée de la résidence et le logement. o Portes palières anti-effraction. o Accès des véhicules par porte métallique avec commande électrique à distance
Prix : 872 000 euros auquel il faut ajouter l' annexe suivante : un garage (30 000 euros) soit un prix total annexe comprise de 902 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).