Immeuble - 329 m² - 10 pièces à Champagnole

Parfait pour investisseurs !

CHAMPAGNOLE (39), immeuble de rapport bien situé, entièrement loué.

Placement sûr.
Le quartier a été rénové en 2024 !!!

Cet immeuble comprend trois appartements et deux commerces.

Au rez-de-chaussée, donnant sur l'avenue Jean Jaurès, un fonds de restaurant et un fonds de tabac.

L'axe est passant.

Au 1e étage, 2 appartements : un T1 et un T2.

Au 2e étage, un appartement T3.

Superficie totale 329 m².
Ensemble d'un seul lot (pas de copropriété).

Au rez-de-jardin, sous-sol total offrant un grand espace pour les caves et garages.
Possibilité d‘aménager un beau volume supplémentaire pour du locatif !

Parcelle de 715m² offrant de la place pour un jardin et un parking.

Il est possible soit de racheter les murs, au prix de 349.000 €, soit d'acquérir les parts sociales de la SCI détenant les murs avec reprise du passif, au prix de 84.000 €.
Dossier sur demande.
Vente pour raison personnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.899581