Maison - 133 m² - 6 pièces à Champagney

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une ? Charmante Maison Traditionnelle à Champagney (Lieu-dit Éboulet) - Année de Construction 1975 à ne surtout pas manquer.

Nichée dans une paisible rue de Champagney, cette maison construite en 1975 allie le charme de l'époque à une structure robuste et qualitative, faisant d'elle un investissement sûr et durable.

1 - DESCRITIF :

Caractéristiques principales :
Construite selon les méthodes traditionnelles de l'époque, assurant une solidité remarquable.
Située dans une rue calme, offrant un environnement tranquille et agréable.
Disposition de la maison :
Érigée sur un sous-sol complet comprenant cave, buanderie, pièce avec cuisine, garage et atelier.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie en L, une cuisine indépendante, et un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, et un toilette indépendant. L'intérieur est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
À l'étage supérieur se trouve deux chambres supplémentaires, une pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux grands greniers offrant un potentiel d'aménagement.
Espace extérieur :
Étendu sur un terrain plat et arboré, ce havre de paix offre un coin jardin idéal pour la détente.
Une dépendance pratique ajoute une dimension supplémentaire à la propriété.
La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout indéniable de nos jours.
Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie unique et la possibilité d'investir dans une demeure solide et pérenne. Son agencement fonctionnel et son charme intemporel en font une résidence idéale pour une vie paisible à Champagney.

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Couverture en Tuile d'époque en bon état
- Chauffage Principal avec radiateurs électriques
- Chauffage d'Appoint (insert à bois)
- Menuiseries Bois Double Vitrage et volets roulants

* Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement :
- Date de réalisation des diagnostics : 25-07-2023
- DPE = 286 kWh/m²/an ou E
- GES = 9 kgCO2/m²/an ou B
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2017€/an et 2729€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante

3 - LES PLUS :
- Maçonnerie et Charpente Traditionnelles saines et robustes
- Couverture et Zinguerie en bon état
- Maison lumineuse et avec de beaux volumes
- Possibilité de deux logements en partie déjà réalisés
- Terrain plat, arboré avec jardin et cabanon
- Puits en eau disponible
- Endroit calme et proche de toutes commodités

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau immobilier et envisager votre futur chez-vous.

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 175 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge : Acquéreur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

6 - REFERENCE DU BIEN :
SCH-3259-BA
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2831.00 et 3831.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commerci...