Maison - 156 m² - 5 pièces à Champagneux

Maison de caractère avec piscine ? Champagneux

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée

Étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage

Cave voûtée de 50 m²

Garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio)

Combles accessibles

Piscine, terrasse et jardin paysager

Prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016.

Situation : 10 min Belley/Yenne, 35 min Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h Lyon, Grenoble, Annecy et Genève.

Prix : 440 000 euros ? Honoraires vendeur
DPE : D (205) ? GES : D (47)
Estimation des dépenses énergétiques : 3 269 euros à 4 423 euros/an.
Risques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patricia MORIN au 06 17 59 71 17
pat.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Prix : 440 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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