Maison - 166 m² - 8 pièces à Champagne-sur-Seine

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité.
Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une spacieuse entrée accueillante
- Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse
- Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse
- Un bureau pouvant faire office de chambre
- Une chambre
- Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC
Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant :
- Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
- Une salle de jeux
- Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?)
À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant :
- Une grande terrasse
- Un abri à bois
- Un puits
- Un garage, deux caves saines
- Un garage indépendant de 20 m²
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Maison sans vis-à-vis
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Deux garages, dont un indépendant
- Deux caves, abri à bois et puits
- Grande parcelle de terrain
Emplacement privilégié :
La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499