Maison - 160 m² - 7 pièces à Champagne-sur-Oise

Iad France - Célia WAREMBOURG (06 60 90 55 29) vous propose : * Centre ville de Champagne sur Oise - Maison de 120 m² environ + appartement 40 m² environ * Opportunité rare sur le marché immobilier ! Au calme mais pourtant à seulement 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports) venez découvrir ce charmant ensemble immobilier qui se compose d'une part : - d'une maison de 120 m² environ, parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une superbe véranda inondée de lumière accueille la salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une incroyable suite parentale sous les combles offrant de généreux espaces de rangement et une salle d'eau privative avec toilettes. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, un jardin sans vis à vis, un cabanon de jardin, un atelier pouvant être aménagé et deux places de parking complètent cet ensemble. - d'autre part, un appartement avec son entrée indépendante de 40 m² environ situé en retrait de la maison qui se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre avec placard. Idéal pour un potentiel de location ou pour accueillir des proches en toute intimité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia WAREMBOURG EI (ID 53308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 892127101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.