Pavillon - 76 m² - 3 pièces à Champagné-Saint-Hilaire

CHAMPAGNE SAINT HILAIRE, au calme, à 15min de Couhé, 15min de Vivonne et 25min de Poitiers Sud.
Idéal premier achat ou pour investissement, découvrez ce joli pavillon plain-pied de 1987 exposé Sud comprenant, une entrée sur salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, un couloir distribuant 2 chambres de 9 et 17m², une salle de bain et un WC séparé.
Pour les bricoleurs ou motards, un garage de 37m² comprenant une cave est attenant à la maison, tout comme une remise pour stocker du bois par exemple de 16m² et enfin un atelier de 13m².
Prestations de 1987, des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon/séjour pour obtenir une pièce de 40m². L'insert bois peut chauffer l'ensemble de la maison, chauffage électrique par radiateurs en appoint, isolation des comble complétée, double vitrage bois.
Le tout repose sur une belle parcelle plane et close de 951m², composée d'un potager et d'arbres fruitiers.
Contactez-moi pour un dossier complet de renseignements, photos, vidéos et une visite !!!
Cette annonce référence 236569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 111 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr