Maison - 229 m² - 9 pièces à Champagné-les-Marais

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213 100 €

229 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE A quelques minutes de LUCON, dans un village doté de services et écoles, investissez dans cet ensemble immobilier proposant trois logements (un T2 et deux T3) avec réseaux individualisés. Le tout sur un terrain en zone constructible d'environ 650m² . GROS OEUVRE SAIN TOUT A L'EGOUT HUISSERIES PVC Actuellement tous disponible, vous pouvez envisager un loyer annuel total d'environ 20 400 euros. Autre possibilité : vivre dans un T3 avec jardin et dépendances sur l'arrière, et bénéficier de deux logements locatifs. Déficit foncier possible avec certains travaux à prévoir : amélioration énergétique (isolation des murs périphériques et combles), terminer les mises en sécurité électrique et installation de VMC hygroréglable type B. Le + : quatre parking couverts sur l'arrière pouvant être mis à disposition des locataires. Ref 1137 . DPE : E.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
229 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 229 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en lino, exposition est, ouest, avec mezzanine, avec palier
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en lino, exposition sud, rangement
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en lino, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en lino, exposition sud
Cuisine de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en lino, exposition ouest
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en lino, exposition nord, infiltration sera réparée
Salle de bain 3 : Surface de 2 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en moquette
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
3 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 34 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, avec kitchenette. poêle à bois. espace escalier
Pièce de vie 2 : Surface de 21 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, kitchenette, espace escalier
Séjour 1 : Surface de 33 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, espace entrée, espace escalier
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol