Pavillon - 151 m² - 7 pièces à Champagné-le-Sec

Maison individuelle de 151 m² – Plain-pied – Champagné-le-Sec

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant 151 m² habitables dans un environnement calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, avec le réfrigérateur inclus, de 3 chambres(18m², 12m² 11.5m² )dont une avec dressing, d'un bureau de 9m², d'une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) ainsi que d'un cellier.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année.

Points forts
Maison en très bon état général

Grande pièce de vie de 70 m²

Cuisine équipée + frigo inclus

Piscine extérieure hors sol 8 m × 4 m, vendue avec la maison

Studio de 13 m² attenant au garage, avec 4 couchages possibles + salle de bain

Garage de 20 m²

Grand cabanon de jardin de 28 m²

Terrasse couverte

3 places de stationnement

Exposition sud-ouest, très agréable

Un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations intérieures et extérieures. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec des espaces supplémentaires pour accueillir.

Cette annonce référence 328494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr