Maison ancienne - 112 m² - 5 pièces à Champagné-le-Sec

RARE — Corps de ferme / Ensemble immobilier à rénover entièrement — ÉNORME POTENTIEL

Vous cherchez de l'espace, des bâtiments, du terrain et un projet à fort potentiel ?
Cet ensemble immobilier est fait pour vous.

Maison principale

112 m² au rez-de-chaussée

112 m² supplémentaires à l'étage à rénover
Soit environ 220 m² habitables possibles après rénovation

Volumes intéressants, distribution entièrement modulable.

Dépendances & bâtiments

Grande grange

Nombreuses dépendances

Anciennes étables (chevaux, porcs…)

Importantes surfaces couvertes

Idéal stockage, atelier, activité artisanale ou agricole.

Terrain

Cour sur place facilitant l'accès aux bâtiments

Parcelle totale d'environ 9200 m2

PARFAIT POUR :

Entrepreneurs / artisans (stockage d'engins, matériel, dépôt)
Agriculteur ou projet d'élevage
Création d'un éco-lieu ou habitat alternatif
Projet familial avec grands espaces
Gîtes, ferme pédagogique, projet touristique

BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT — GROS TRAVAUX À PRÉVOIR

Bien rare avec un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux.

Cette annonce référence 322528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr