Appartement - 72 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Découvrez ce superbe appartement de 72 m² niché au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant charme historique et confort moderne, ce bien récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, où une cuisine ouverte et moderne vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Les deux chambres, généreusement proportionnées et lumineuses, offrent des espaces de repos idéaux. La salle de bain, soigneusement rénovée, est un véritable havre de paix, complétée par un WC indépendant pour plus de confort.

La résidence sécurisée, de standing, s'étend sur un parc privé de près de 4 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception.

Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent vos déplacements vers Lyon, et l'accès rapide aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) vous place à moins de 15 minutes de la ville, combinant ainsi tranquillité et dynamisme urbain.

Caractéristiques techniques
- Surface : 72 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 855 €
- DPE : D
- Type de bien : Appartement
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.