Appartement - 42 m² - 2 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : Exclusivité - Champagne au Mont D’Or / Limite Lyon 9ème T2 / ETAT PARFAIT / BALCON / CALME Proche du centre de la commune très prisée de Champagne au Mont d’Or. Venez découvrir ce magnifique appartement en parfait état, dans une résidence récente, de type 2 de 42 m² environ habitables. Au 1er étage d’un immeuble des années 2010, cet appartement est composé d’un séjour ouvert sur une belle cuisine équipée et aménagée, d’une chambre de 11 m² environ avec dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Vous aurez accès au balcon de 7 m² environ, au calme, par le séjour ou par la cuisine. L’appartement a été entièrement rénové avec goût, il y a un an. De nombreux rangements et placards sont à votre disposition. Un garage fermé au sous-sol est proposé en sus du prix. Aucune procédure en cours dans la copropriété. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.