Château - 870 m² - 43 pièces à Champagnac-de-Belair

À vendre – Propriété de caractère en Dordogne
Élégance séculaire et volumes rares au cœur du Périgord Vert

Dominant la vallée de la Dronne, cette demeure noble du XIVe siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux paysages de Dordogne.

Ancienne place forte puis manoir familial, cette propriété a traversé les siècles avec noblesse. Aujourd'hui restaurée avec soin, elle conjugue authenticité architecturale, confort moderne et potentiel de développement.

Développant une surface habitable de 870 m² sur une emprise au sol de 2 040 m², la bâtisse s'élève au cœur d'un parc clos et arboré de 4,5 hectares. On y trouve de magnifiques salons, une vaste bibliothèque, des chambres lumineuses aux volumes généreux, ainsi que des écuries de style Napoléon III.

À l'extérieur, une élégante piscine de 5,5 × 11 m s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel paisible et sans vis-à-vis.

Ce lieu rare se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil de prestige ou culturelle.

Points clés :
Surface habitable : 870 m²

Emprise au sol : 2 040 m²

Terrain : 4,5 hectares, entièrement clos

Piscine : 5,5 x 11 m

Nombreuses pièces de réception

Écuries, bibliothèque, cachet historique

Environnement calme, à proximité de Brantôme

Un bien d'exception où chaque pierre raconte l'Histoire, à découvrir au cœur d'un Périgord préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »