Maison - 30 m² - 2 pièces à Chamouille

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69 250 €
30 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

RENTABILITÉ : 6.80 %
PRIX : 69 250 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 709 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Une maison de 2 pièces de 30.66 m² meublée + terrasse
- Center Parcs « Le Lac de l'Ailette »
- A 160km au Nord-Est de Paris
- Le bail sera renouvelé en 2025 pour 9 ans
- Augmentation de loyer de 6% puis de 4%
- Travaux (rénovation intérieure et énergétique) pris en charge par le vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 840 lots.

Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.

Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
  • Charges annuelles :
    133,92 €
  • Taxe foncière :
    509 €
Synthèse
Maison à Chamouille
69 250 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 2 308 €
Transaction :
Achat
Référence :
230824-101347
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 30 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
251 à 330
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juin 2021
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