Appartement - 94 m² - 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

74000 CHAMONIX MONT-BLANC – APPARTEMENT 4 PIECES – 94,14m² – PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VOLUMES RARES – VUE MONT-BLANC – PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSE

Une opportunité unique, situé au cœur de Chamonix dans un environnement chargé d'histoire, ce bien exceptionnel propose des surfaces hors normes pour le secteur, un stationnement inclus dans le prix (garage disponible en supplément du prix) et un potentiel de valorisation rare. Niché au sein de La Grande Savoyarde, villa classée construite dans les années 1920, cet appartement T4 conjugue caractère, calme absolu et prestations modernes.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce bien prestigieux, situé à quelques minutes à pied du centre-ville, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Un bien d'exception, au sein d'un patrimoine historique remarquable, dans l'un des secteurs les plus convoités de la vallée.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses
- Une mezzanine avec un coin nuit (2 couchages)
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées
- Accès à un jardin commun arboré
- Place de stationnement extérieure privative
- Garage disponible en supplément du prix

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel
- Isolation performante (murs et fenêtres)
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Accès fibre
- Double vitrage

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à 5 minutes à pied
- Genève à 1h15 en voiture
- Annecy à 1h20
- Gare de Chamonix à 700 m
- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km
- Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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