Châlet - 95 m² - 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CHALET - 95 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 660 M² - VUE MASSIF MONT-BLANC - TERRASSE - SAUNA - SPA/JACUZZI - CAVE - ABRI VOITURE EN SOUS-SOL - POSSIBILITÉ D'EXTENSION - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME

Un chalet chaleureux avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet de 95m² de surface plancher et de 60m² loi carrez, plein de charme, situé dans un environnement résidentiel et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix.

Une belle opportunité pour les amateurs de montagne en quête d'authenticité, de confort et d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une véranda
- Une chambre en demi-étage
- Une chambre en mezzanine
- Deux chambres mansardées dont une avec sauna intégré
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une cave/atelier de 16,92 m²
- Un abri voiture de 30m² en sous-sol
- 2 places de parking privatives
- Terrain de 660 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1986
- Rénovation et agrandissement récent
- Surface habitable : 60 m² Carrez + 35 m² hors carrez (95m² plancher)
- Chauffage au sol électrique + radiateurs électriques
- Chauffe-eau thermodynamique
- DPE C
- Possibilité d'extension et de surélévation

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à moins de 5 minutes en voiture
- Gare SNCF à 4 minutes
- Accès Genève en 1h15 / Annecy en 1h20
- Proximité immédiate des pistes de ski, sentiers de randonnée et commerces

Ce bien dispose également d'un fort potentiel locatif, avec un revenu estimé à 220 €/nuit.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.

Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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