Châlet - 188 m² - 7 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

Chalet de charme rénové face au Mont-Blanc - Les Tines, Chamonix

Ce chalet rare séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec son exposition Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un cadre de vie unique où calme et nature se mêlent à la proximité des commodités.

Ancienne forge rénovée avec goût en 2012, ce chalet de 188 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique, une vue dégagée sur le Mont-Blanc et une exposition Sud-Ouest. Ce chalet bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE classé B, une performance énergétique exceptionnelle et rare à Chamonix.

Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, prolongé par un balcon et un jardin. Une suite parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage : un grand espace polyvalent (couchage/aire de jeux) et deux greniers.
En rez-de-jardin : deux chambres avec accès direct au jardin, deux chambres avec lits superposés, buanderie, cave, nombreux rangements pour les affaires de montagne, salle de bains et wc indépendant.

Balcon, terrasse, jardin face au Mont Blanc viennent parfaire ce bien immobilier.

? Situé dans le quartier prisé des Tines, entre Chamonix et Argentière, à deux pas du golf, des remontées de la Flégère, des Grands Montets et des sentiers de randonnée. Transports (bus/train) accessibles à pied.

? Un chalet familial et chaleureux, idéal pour vos séjours à la montagne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020
RCP 949513204