Appartement - 89 m² - 5 pièces à Chambéry

Appartement T5 Lumineux avec Vue sur les Montagnes

Découvrez cet appartement TYPE 5 de 89,17 m², niché au 6ème et 7ème étage d'une résidence prisée sur Chambéry pour sa proximité à toutes les commodités, son accessibilité et son calme.

Cet appartement, construit en 1989 et rénové en 2018, bénéficie d'un espace généreux avec son séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les toits de la ville.
La cuisine américaine aménagée et équipée vous invite à concocter des repas gourmands pour des dîners entre amis ou en famille et son balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif en fin de journée.
Les 4 chambres spacieuses sont un vrai atout ainsi que ses nombreux rangements pour une grande famille.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectif par réseau de chaleur urbain (l'appartement est équipé de vannes thermostatiques) et sont inclus dans les charges de copropriété.

La cave de 7,68 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos outils, et le stationnement intérieur, un garage de plus de 21m², sécurisé vous dispense de chercher une place dans les rues.

Des atouts qui font la différence
- Espace généreux : 89,17 m² de surface habitable pour une vie confortable et organisée.
- Rénové en 2018 : des équipements modernes et une ambiance chaleureuse pour un cadre de vie agréable.
- Vue montagne : un panorama et des couchers de soleil qui apportent une touche de magie à votre quotidien.
- Cuisine américaine : un espace convivial pour cuisiner et recevoir, alliant fonctionnalité et esthétique.
- Stationnement sécurisé : un garage intérieur pour protéger votre véhicule en toute sérénité.
- Ascenseur : un accès facile et pratique, même aux étages les plus élevés, de plain pied.
- Cave et Garage : de vrais espaces de rangement spacieux et sain.

Que vous soyez à la recherche d'un résidence principale pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, ou d'un placement locatif pour générer des revenus passifs tout en offrant un logement de qualité à vos futurs locataires, cet appartement est une pépite.

Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, en fait un choix judicieux pour une vie quotidienne simplifiée.

Une visite s'impose pour ressentir pleinement son atmosphère unique.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 550 €. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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