Maison - 160 m² - 8 pièces à Chambéry

**PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ DE CHAMBÉRY-LE-VIEUX**

Sur les hauteurs prisées de Chambéry, dans le secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Chambéry.

Implantée sur une **parcelle rare d'environ 1 730 m², entièrement close**, offrant de **nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation**, cette maison développe **159 m² habitables** avec une configuration actuelle de **5 chambres**.

Dès l'arrivée, le potentiel est évident :
**vue dégagée sur les montagnes, volumes généreux, environnement aéré et lumineux**…
Un bien qui allie cadre de vie privilégié et perspectives de valorisation.

### Des atouts solides et immédiatement exploitables :

* Façade soignée et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* **Abri voiture d'environ 20 m²**
* **Abri de jardin d'environ 19 m²**

### Un bien à double lecture :

* **Résidentiel** : une maison familiale de caractère à personnaliser, dans un environnement recherché
* **Patrimonial / investissement** : un foncier offrant de réelles perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme

La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, alliant confort immédiat et transformation progressive selon vos objectifs.

**Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, surface de terrain exceptionnelle et potentiel de création de valeur.**

Idéal pour acquéreurs exigeants ou investisseurs avisés.

Contactez-moi pour une étude plus approfondie du potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.946672