Appartement - 28 m² - 2 pièces à Chambéry

Baobab vous propose en exclusivité à la location ce T1bis meublé de 35,07m² au sol (27,65m² loi Carrez) avec cave privative, situé rue de Larith à Chambéry, au tarif de 561€/mois charges de copropriété comprises.

Appartement au cinquième et dernier étage sans ascenseur, disponible dès aujourd'hui. La toiture de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation et un velux sera entièrement remplacé.

Descriptif : Hall d'entrée desservant une pièce de vie de 17,9 m² avec kitchenette équipée (plaque de cuisson gaz, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur), un coin nuit de 9,84m² ( 4,29m² loi Carrez) avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 5,48m² (3,61m² loi Carrez) équipée d'une machine à laver et d'un WC.
Un grenier est rattaché à l'appartement mais n'est pas utilisable, uniquement accessible en tant que sortie de secours.
Une cave située au rez-de-chaussée avec lumière complète ce bien.

Equipements : Chaudière individuelle au gaz, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, interphone.

DPE : F/F (un nouveau DPE sera réalisé après les travaux de toiture)

Loyer hors charges : 540€/mois
Charges de copropriété (charges générales, charges électricité VMC) : 21€/mois
Dépôt de garantie (Deux mois) : 1 080€
Honoraires d'agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 359,40€

Le compteur d'électricité, de gaz et d'eau froide sont à la charge du locataire.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/1734117261f347499b0b0d0177c5236d
Je souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie VISALE) : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jnebdk

L'avis Baobab : Cet appartement est idéalement situé au centre-ville de Chambéry, à proximité des écoles, des facultés et de la Médiathèque. Un emplacement parfait pour un étudiant souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et transports accessibles à pied.

Baobab immobilier,
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires de 359 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.