Duplex - 155 m² - 5 pièces à Chambéry

Rare à la vente ! Dans le secteur recherché de Bissy, découvrez ce triplex T5 en rez-de-jardin qui conjugue le confort d'un grand appartement et l'esprit chaleureux d'une maison mitoyenne. Avec ses 135 m² habitables (loi Carrez) et 155 m² au sol, ce bien unique séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de convivialité s'ouvre sur deux jardins privatifs, situés de part et d'autre du logement, idéals pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Au premier étage : trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi que deux terrasses (15 m² et 5 m²), parfaites pour les moments de détente en extérieur. Au dernier étage : une magnifique suite parentale occupant tout l'espace, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Le bien est complété par un double garage sécurisé, un atout rare et très recherché dans le quartier. Côté confort, le chauffage électrique indépendant est complété par une climatisation réversible (PAC) installée au rez-de-chaussée et dans la suite parentale, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Situé dans un environnement calme, le logement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et la ligne de bus C, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement est une opportunité idéale pour une famille recherchant de l'espace, de la lumière et le charme d'une maison tout en profitant de la praticité d'un appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VALAUD, Tél. : 06 69 22 61 63, E-mail : audrey.valaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 854016631.