Appartement - 115 m² - 4 pièces à Chamalières

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Chamalières (4 rue d'Assas), découvrez ce spacieux appartement T4 de 115 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et une agréable vue sur parc. Vous profiterez d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une première terrasse d'environ 40 m², ainsi que d'une seconde terrasse d'environ 15 m² côté cuisine.
L'appartement se compose de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.
Résidence de standing construite en 1990, parties communes en excellent état, chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage.
L'appartement est sain et bien agencé, mais mérite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos goûts.
Un bien rare par ses surfaces, ses extérieurs et son cadre privilégié - à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Léa SARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901719088
RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00