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Local d'activités - 403 m² à Chamalières

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4 880 € HT / mois
403 m²

Description :

Bureaux à louer - 400 m² - Centre Beaulieu (Galaxie) - Limite Clermont-Ferrand / Chamalières
Dans l'immeuble Centre Beaulieu, secteur Galaxie, bureaux d'environ 400 m² situés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire.
Locaux en très bon état, lumineux et bénéficiant d'un DPE très bien classé. Chauffage électrique.
Les atouts :
Surface d'environ 400 m²
13 bureaux , sanitaires, salle de réunion, accueil locaux archive, salle serveur
4ème étage
Locaux lumineux en très bon état
Chauffage électrique
DPE très bien classé
6 parkings extérieurs
4 box fermés
Situation stratégique limite Clermont-Ferrand / Chamalières
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.
Loyer mensuel 4500 euros , provision pour charges 380€ comprenant l'eau les charges des communs. Taxe foncière recuperé sur le locataire : 7893€
Libre 1er juillet 2026

Honoraires de 4 225 € à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 403 m²

L'extérieur :

  • 6 Parkings
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1983
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Local d'activités à Chamalières
4 880 € HT / mois
Surface : 403 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
2920-CHANTURGUE
Charges :
380 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
2 250 €
Honoraires :
4 225 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:56
Consulter le barème de tarifs
Contacter l'annonceur
Local d'activités - 403 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Chanturgue Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
73
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 981 €
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