Appartement - 71 m² - 3 pièces à Chamalières

Charmant Appartement de 71 m2 avec Confort Moderne et Garage
Situé dans un quartier agréable, proche des commerces et des transports, cet appartement meublé de 71 m2 en rez-de-chaussée surélevé vous offre la combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec deux belles chambres, un spacieux salon très lumineux de 23 m2,une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 4m2 au calme, cet appartement offre une qualité de vie agréable.
Deux placards et un dressing apporteront du confort de rangement. Le garage fermé ainsi qu'une prise pour véhicule électrique permettront de profiter de la vie urbaine sans les contraintes de stationnement.
Disponible dès maintenant. Idéal pour 2 colocataires
Loyer: 720 EUR/mois hors charges
Charges : 130 EUR/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Ce sont les charges réelles constatées (1560 EUR qui correspondent à la fourchette basse du DPE)
Dépot de Garantie : 720 euros.
Honoraires d'agence: 643,50 euro à la charge du locataire preneur. (Réalisation du Bail et de l'état des lieux).
Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 EUR et 2180 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand