Appartement - 100 m² - 4 pièces à Chamalières

Au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue (située à 450 M de la Place Charles de Gaulle à Chamalières soit à 7 minutes à pied du quartier Carrefour Europe et toutes ses commodités : commerces, écoles, transports), cet appartement T4 bis de 100 m2 habitables se situe au 1er étage avec ascenseur.  
En très bon état, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 25 m2, d'une grande cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont l'une dispose de 2 grands placards-dressings, d'une salle de bains avec placard, de wc séparés.
 Equipé de fenêtres double vitrage et bénéficiant de nombreux rangements, l'appartement dispose également d'une petite terrasse & d'un balcon filant de 15 m2 (exposition Ouest) auxquels on accède depuis la cuisine, d'un stationnement couvert sécurisé et d'une cave.    
Fibre optique au sein de la résidence.  
 
Chauffage collectif au gaz.   
DPE : D (Indice : 214 kWh/m2/an) GES : D (Indice : 46 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021 (Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 06/09/2023)
Charges prévisionnelles annuelles : 2 650 EUR (comprenant le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des parties communes)
 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 EUR TTC
Prix hors honoraires : 237 000 EUR  
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr