Appartement - 66 m² - 3 pièces à Chamagnieu

En plein coeur du village de Chamagnieu, dans un immeuble récent livré en 2022, venez visiter cet appartement traversant et lumineux en très bon état donnant vue sur le château.

Au premier étage sur deux avec ascenseur, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 29m² orientée Sud-Ouest complétée par une terrasse couverte de 13,5m² pour profiter de votre extérieur en toute saison.
La cuisine parfaitement équipée, ouverte sur le salon-séjour vous offre un bel espace pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Pour le confort d'usage au quotidien, vous disposez d'une buanderie/cellier, d'une belle salle de bains et de sanitaires indépendants.

Deux belles chambres avec placards de plus de 13m² et presque 11m² vous accueillent.

Le logement est chauffé individuellement au gaz et l'installation d'une climatisation est permise par la copropriété.

Avec une maison médicale et des praticiens de santé au rez-de-chaussée de la résidence, la grande proximité à pieds des commerces du quotidien, de l'école primaire (maternelle et élémentaire), de la mairie et des infrastructures sportives et festives c'est une vrai vie de campagne avec les atouts d'une vie citadine qui vous attendent!

Pour le stationnement, un grand garage en sous-sol est attaché à cette vente et plusieurs places libres et gratuites sont disponible au devant de l'immeuble. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible sur le parking de la mairie qui est tout proche.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

DPE : C : 98 kWh/m²/an
GES : C : 19 kg CO²/m²/an
Charges de copropriété : 109,29€ / mois entretien de la chaudière inclus
Taxe foncière : En cours d'édition pour première perception suite à la livraison de l'immeuble

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)