Maison - 103 m² - 7 pièces à Châlus

Envie d'un bien à personnaliser dans un cadre agréable ? Cette maison d'environ 103 m², située dans un quartier résidentiel recherché de CHÂLUS et proche de toutes les commodités, a tout pour séduire les amateurs de projets !

À l'étage : l'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec véranda et sa vue sur la tour du château, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée (sous-sol complet) : garage, cave et surtout un énorme potentiel avec la possibilité de créer, dans les trois pièces à disposition, un appartement indépendant de plain-pied. Idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou installer une activité libérale.

À l'extérieur : beau terrain + une dépendance d'environ 30 m² 

Des travaux sont à prévoir (performance énergétique, huisseries, assainissement fonctionnel mais non conforme), pour valoriser pleinement ce bien et en faire un lieu à votre image.

Les + qui font la différence :

Quartier calme et agréable
Proximité des commodités
Fort potentiel d'aménagement
Dépendance + possibilité de logement indépendant
Terrain et vue
35 minutes de Limoges

Une belle opportunité pour investisseurs ou projet familial ambitieux !

NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr