Maison - 130 m² - 7 pièces à Châlus

Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose cette maison lumineuse pour grande famille, profession libérale ou investissement locatif.Idéalement située dans un quartier résidentiel de Châlus, cette maison aux beaux volumes vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodité... et à seulement 30 minutes de Limoges !Au niveau principal :- un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,- une cuisine indépendante à repenser à votre goût,- une partie nuit confortable avec 2 grandes chambres, une salle d'eau - entrée spacieuse avec WC séparéEn rez-de-jardin, 3 pièces supplémentaires + salle d'eau avec WC : parfait pour créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou une suite d'amis.Chaufferie, grand garage avec mezzanine (porte motorisée), et cave de +/- 54 m²Atouts supplémentaires :Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz de ville.Tout à l'égout, jardin intime et bien entretenu.Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant à valoriser une partie locative.Mandat N°167A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !Sylvie Leyssenne Agente Commerciale en Immobilier inscrite au RSAC de Périgueux N° 394 632 855 00034 (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.