• Appartement - 49 m² - 3 pièces
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76 000 €
49 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Situé rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne, au fond d'une cour commune au sein d'un immeuble sécurisé, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie à la fois paisible et rassurant.

Celui ci se compose :

- D'un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine neuve, moderne et équipée.

- D'une chambre donnant accès à sa salle de bain

- D'un wc séparé

- D'une mezzanine qui apporte un véritable plus, idéale pour aménager une chambre d'amis / bureau

La rénovation récente a été réalisée avec goût, créant un lieu moderne et agréable à vivre au quotidien.

- Charge copro : 246,88 euros / trimestre

- Taxe foncière : 633,15 euros

Un bien rare, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 49 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    11
  • Charges annuelles :
    988 €
Synthèse
Appartement à Châlons-en-Champagne
76 000 €
Surface : 49 m²
Prix au m² : 1 551 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA33741-EXPFRANCE
Date de publication :
Le 03 avril à 07:54
Appartement - 49 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Fanny DUTERNE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 031 € à 1 397 €
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