Local commercial - 1 700 m² à Châlons-en-Champagne

Iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS Implanté sur trois parcelles totalisant 1 400 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface bâtie globale d’environ 1700 m² environ répartie en trois bâtiments indépendants. Le bâtiment principal, d’une superficie supérieure à 200 m² environ, est élevé sur trois niveaux et accueille huit bureaux, offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux activités tertiaires. Le second bâtiment, totalement indépendant, développe 1300 m² environ et se compose d’un ensemble d’ateliers sur plusieurs niveaux, permettant l’exercice d’activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le troisième bâtiment, édifié sur une parcelle distincte et enclavé entre deux rues, propose une surface de 160 m² environ et bénéficie de deux accès indépendants, facilitant son exploitation. L’ensemble immobilier est actuellement intégralement loué dans le cadre de baux commerciaux 3-6-9-12 distincts, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Cette configuration constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif tertiaire déjà exploité, générant une rentabilité dès l’acquisition et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement (ID 68796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.